ORANGE COUNTY, California (NV) – các căn đơn vị mới đang được xây dựng với xu hướng giảm diện tích, trong bối cảnh các công ty xây dựng nhà tại Mỹ đang nỗ lực thu hút những người tiêu dùng đang tra cứu kiếm sự lựa chọn phù hợp hơn trong toàn cảnh lãi suất cao.
Bạn đang xem: Xây nhà ở mỹ
Theo Yahoo! Finance, doanh nghiệp DR Horton (DHI), gã kếch xù xây dựng lớn số 1 Mỹ, vừa mới đây đã thông tin rằng diện tích trung bình của những căn công ty đã chào bán trong quý cách đây không lâu giảm xuống còn 1,980 sqft, bớt 2% so với cùng kỳ năm trước.
“Để giúp xử lý vấn đề khả năng chi trả của người mua nhà, công ty chúng tôi tiếp tục áp dụng những ưu đãi như giảm lãi suất thế chấp, tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá cũng như giảm quy mô tòa nhà khi buộc phải thiết,” theo Bill Wheat, chủ tịch tài chủ yếu của DR Horton.
Trong khi đó, doanh nghiệp LGI Homes (LGIH) vẫn thông báo trong thời điểm tháng Tư rằng 33% số căn nhà đã buôn bán trong quý trước tiên của trong năm này có diện tích s dưới 1,500 feet vuông, tạo thêm từ 23% so với cùng thời điểm năm trước.
Việc xây dựng những căn nhà nhỏ hơn đang trở thành một giải pháp để những nhà xây đắp thu hút những người tiêu dùng lần đầu gặp mặt khó khăn với chi tiêu vay tăng vọt và lượng tồn kho giảm, khi mà những gia chủ đã có vay vốn ngân hàng với lãi vay thấp vẫn không thích bán. Các căn nhà bé dại hơn giúp giữ cho ngân sách chi tiêu ổn định hơn.
Mikaela Arroyo, phó chủ tịch Viện xu thế Nhà mới tại tập đoàn John Burns Research và Consulting, share với Yahoo Finance vào một cuộc rộp vấn: “Tất cả đều phụ thuộc vào kĩ năng chi trả của bạn tiêu dùng. Với giá nhà đất ngoài khoảng với, shop chúng tôi đang nỗ lực tìm ra cách giúp người tiêu dùng mua được công ty một cách thực tế, và bài toán giảm diện tích s sàn là một trong những cách để đạt được điều đó.”
Giá đơn vị tăng 6.4% hàng năm vào tháng Hai, mức tăng nhanh nhất kể từ Tháng Mười một năm 2022, theo dữ liệu từ Case-Shiller được chào làng vào cuối tháng trước.
Ngoài giá bán, người mua còn phải đương đầu với túi tiền vay cao. Lãi suất thế chấp vay vốn hiện đang giao động ở mức trên 7% trong khoảng ba tuần qua.
Theo tài liệu từ báo cáo “khởi công và hoàn công theo quý” với phân tích của cộng đồng Xây Dựng bên Ở nước nhà (NAHB), diện tích s trung bình của một căn nhà mới là 2,374 sqft trong quý tư năm 2023, thấp hơn so với 2,468 feet vuông được report trong giai đoạn đầu xuân năm mới trước đó. Sự khác hoàn toàn là 94 feet vuông, tương đương với diện tích s của một phòng ngủ phụ nhỏ.
Xem thêm: Làm nhà kính trên đất nông nghiệp, đất nông nghiệp có được xây dựng nhà kính
Việc xây dựng những căn nhà bé dại hơn yên cầu người desgin phải trí tuệ sáng tạo về cách sắp xếp căn nhà. Theo John Burns, các nhà xây cất đang sửa chữa thay thế nhiều không gian sống và bếp ăn với khu nhà bếp tích thích hợp phòng nạp năng lượng và không khí linh hoạt. Điều này giúp nhà bếp vẫn bao gồm vẻ thoáng rộng và dễ chịu và thoải mái (một điểm lưu ý thường được người mua quan tâm) tuy vậy diện tích toàn diện và tổng thể của tòa nhà đã được thu nhỏ nhắn lại.
Một xu thế khác mà ngoài ra đang được thực hiện là giảm không gian trong phòng để ngủ chính.
“Thay vì tất cả một chống ngủ chủ yếu lớn với nhiều không khí mở, bây giờ có thể sử dụng làm không gian làm câu hỏi phụ,” Arroyo nói. “Tuy nhiên, những phòng vệ sinh vẫn có kích cỡ khá giống nhau. Chúng tôi đang thấy các người sa thải bồn tắm rộng một chút.”
Có những không khí trong nhà mà lại nhà xây dựng muốn tiết kiệm: “Những khoanh vùng mà công ty chúng tôi thấy quý khách hàng ít sử dụng hơn hẳn như là tiền sảnh, hiên trước và hầu hết phòng ngủ vượt rộng,” Brian Juedes, phó công ty tịch thi công sản phẩm của người sử dụng xây dựng bên Taylor Morrison share với Yahoo Finance.
Hannah Oehlberg, một người tiêu dùng nhà lần đầu tiên khác, là 1 trong những ví dụ cho biết việc sở hữu 1 căn nhà có diện tích nhỏ dại hơn hoàn toàn có thể hấp dẫn.
Oehlberg đang thuê bên trong 4 năm và mong có một nơi ở riêng. Vào năm 2022, cô sẽ mua một căn nhà phố rộng 1,553 sqft với 3 phòng ngủ cùng 2.5 phòng tắm từ Taylor Morrison làm việc Sarasota, Florida, và chuyển đến vào mùa hè năm trước.
Với diện tích s này, Oehlberg vẫn hoàn toàn có thể có không khí để một phòng làm việc mà cô ước muốn và một địa điểm để mở rộng gia đình. Oehlberg nói: “Cảm giác như nó lớn hơn so với thực tế.”
“Tôi search kiếm và muốn sở hữu một địa điểm ở, không muốn tiêu tốn lãng phí tiền thuê nhà,” Oehlberg chia sẻ thêm. “Tôi ý muốn tích luỹ gia tài cho tương lai.” (Ng.Tr)
Tiêu điểm
Học
Sống
Tết Việt trên khu đất Mỹ
Cuộc thi hành trình Nước Mỹ
Vòng Tay Nước Mỹ
AVSPUS Symposium
Mua cùng xây nhà tại Mỹ để an cư lạc nghiệp vẫn là một tư tưởng đặc biệt trong suy nghĩ của đại phần lớn người Việt sinh sống trong Mỹ. Nhà không chỉ là là địa điểm ở, còn là một tổ ấm, nơi phần đa người trở lại nghỉ ngơi tái tạo năng lượng sau đầy đủ giờ làm cho việc bận bịu đầy áp lực. Vì vậy việc cài và xây nhà luôn được người việt quan vai trung phong và chú trọng, quan trọng đặc biệt tại Mỹ, nơi luôn luôn có hầu như quy định khác hoàn toàn khác cùng với Việt Nam.Vậy thì việc chọn mua nhà và xây nhà tại Mỹ có gì bắt buộc chú ý? có những điều gì nên tránh? Hôm nay nội dung bài viết này sẽ giúp bạn đọc giải quyết và xử lý phần như thế nào được những thắc mắc của mình. Bài viết được dựa trên tin tức của chị Ellie Phuong D.Nguyen, fan đã nghỉ ngơi và thao tác làm việc ở Mỹ 16 năm và đã có những trải nghiệm ở cuộc sống ở các tiểu bang khác nhau.Theo chị mua căn hộ và xây nhà ở Mỹ khôn xiết khác với Việt Nam. Đa phần đều có quy trình tiêu chuẩn chỉnh cụ thể, rõ ràng. Toàn bộ thông tin về lịch sử hào hùng mua bán, giá thành của tòa nhà đều tách biệt trên website. Theo kinh nghiệm tay nghề của chị thủ tục sách vở và giấy tờ mua bán nhà khá phức hợp nên thông thường cả bên mua cùng bên chào bán đều nên thuê một Realtor/Chuyên viên môi giới đơn vị làm thay mặt đại diện mua bán, với phí khoảng chừng 3% từng bên, nhưng bên mua không trả bởi vì bên chào bán sẽ phải thanh toán hết 6% phí tổn môi giới này cho tất cả 2 phía Realtors.
Kinh nghiệm mua nhà tại Mỹ nói phổ biến
Đầu tiên, lúc mua và xây nhà tại Mỹ các bạn cũng có thể lên các website như Zillow, Redfin, Realtor, Trulia để tìm với lọc nhà theo các tiêu chí mình yêu thích. Khi đi xem nhà chúng ta thường phải tất cả Realtor của mình đi cùng, hoặc chúng ta cũng có thể tự cho xem vào những ngày open tự do “open house”, hay là cuối tuần. Với Realtor/Chuyên viên môi giới nhà, chúng ta nên chọn fan nhiệt tình, tay nghề cao về các khu đơn vị trong địa phương bản thân mua. Thứ hai, nếu bạn có nhu cầu mua bên dễ chào bán lại hoặc cho thuê nên lựa chọn khu bao hàm trường học tốt (xem xếp thứ hạng trường bên trên greatschools.org), nơi trưng bày gần khu trung vai trung phong thương mại, bệnh viện nhưng đừng quá gần nhằm tránh ồn ào. Cùng tránh việc quá gần khu nhà sinh viên giỏi thuê, vấn đề này để tránh không bị chó lau chùi và vệ sinh bừa bãi trước sân, hay tiệc tùng, lễ hội ồn ào thâu đêm, độc nhất là cuối tuần.Tiếp theo, nếu như bạn vay bank thì hiệp thương lãi suất bằng phương pháp lấy tỷ giá bán từ 3 bank để cạnh tranh, điểm credit/tín dụng càng tốt thì càng dễ được lãi suất thấp. Thứ 3, người tiêu dùng nhà lần đầu sẽ được hưởng ưu đãi giỏi hơn về lãi suất vay và tiền đặt cọc. Nhà chị Phương mọi người đứng tên chủ yếu một căn để có ưu đãi cả hai. Nếu lọc trả vào 15 năm thay do 30 năm, tiền trả lãi suất sẽ được giảm đáng kể.Về thời gian xem nhà, đối với căn mình đang có nhu cầu muốn bạn buộc phải đến xem bên vào cả buổi ngày và đêm hôm nhiều lần, để thấy khu cư dân thế nào, gồm gì đáng chú ý không. Chúng ta cũng có thể bắt chuyện với mặt hàng xóm xung quanh để biết thêm thực trạng cụ thể.Cuối cùng là coi kỹ bản điều lệ HOA (Homeowner Association) yêu cầu những đk nào cho nhà ở trong khu vực đó. Các điều khoản này số đông rất khó thay đổi sau khi các bạn vào ở, cho nên vì vậy phải thảo luận ngay trường đoản cú ban đầu. Điều này cũng vận dụng khi bạn oder và xây nhà tại Mỹ bao hàm cho các bạn mới xây.
Kinh nghiệm xây nhà ở mới vào khu dự án
Tùy theo tiêu chí cá thể mà các bạn chọn khu đất có phương hướng hòa hợp phong thủy, nhưng yêu cầu tránh chỗ đường cái đâm trực tiếp vào nhà, giỏi tránh chỗ có cống rãnh nằm trực tiếp trước công ty vì trong tương lai sẽ khó bán. Tuỳ theo builder/chủ xây mà bạn có thể sẽ trả thêm tiền nếu lọc khu đất được bố trí theo hướng đẹp, như nhà nằm cạnh hồ hay ở cạnh công viên.Đối với đẳng cấp nhà, từng builder/chủ xây sẽ có tương đối nhiều mẫu xây dựng với diện tích s nhà & cách sắp xếp các phòng không giống nhau để khách hàng lựa chọn. Giả dụ tự thiết kế toàn bộ ngôi nhà của bạn cần thao tác thêm với mặt đồ hoạ nhằm lên bạn dạng vẽ và tự mướn builder xây theo ý mình.Chọn vật tư xây dựng. Phụ thuộc vào nhà đã bắt đầu khởi công đến đâu mà nhà nhà rất có thể được chọn nhiều loại gạch/đá, vật tư lót sàn, đẳng cấp dáng, màu sắc và các chi tiết trong nhà. Còn đơn vị dạng pre-selection/đã lựa chọn trước theo mẫu mã nhà để nhà thầu tiết kiệm ngân sách giá thành, người tiêu dùng sẽ bao gồm rất ít sàng lọc về color và hình dạng dáng.Kiểm tra quy trình xây dựng, theo từng tiến trình chủ thầu vẫn báo công ty nhà, sẽ có được người của thành phố đến soát sổ xem những yêu ước kỹ thuật với độ bình yên có đạt chuẩn chỉnh hay không. Bạn nên nói chuyện với builder/agent liên tục để update tình hình. Chúng ta cũng cần phải đến và đánh giá sau mỗi quy trình xem việc công trình xây dựng có sai thi công ban đầu, giả dụ có bạn phải báo lại ngay cùng yêu cầu sửa chữa nhanh chóng. Trong quy trình xây dạng này chị Phương hết sức nhàn, thỉnh thoảng new tạt qua soát sổ với thời hạn hoàn tất khoảng chừng 9 tháng.Về việc thương lượng các quy định khi cài nhà, nhất là HOA phải được thực hiện trước lúc closing day, vì kế tiếp rất cạnh tranh để cố gắng đổi. Vào trong ngày nhận nhà các bạn cần quay phim lại thời gian được chỉ dẫn sử dụng những thiết bị điện, những đường ống thoát nước, thay đổi giữa gas và điện, bảng điều khiển.Trong thời gian bh nhà chúng ta cần để ý thường xuyên coi ngôi nhà bao gồm gì cần chỉnh sửa hay không, cũng cần phải xin số liên lạc các chỗ sửa tốt, uy tín. Cuối cùng, đừng quên thuê người xịt mối, côn trùng mỗi quý. Bình chọn máy nóng/lạnh mỗi năm để bảo trì máy móc mang đến tốt.Trên đó là một vài kinh nghiệm tay nghề mua và xây nhà ở tại Mỹ được chị Ellie Phuong D.Nguyen chia sẻ. Nếu bọn họ có thêm những kinh nghiệm tay nghề khác, chớ ngại ngần share thêm cho chúng tôi với nhé. Mong muốn các thông tin hữu ích trên đã giúp các bạn chọn được cho bạn một mái ấm hạnh phúc và vui vẻ ở Mỹ!.Bạn gồm thể tham khảo thêm kinh nghiệm về làm những gì khi chạm mặt rắc rối nghỉ ngơi Mỹ
