VOV.VN - đầu năm Nguyên đán new qua được rộng một tháng, mà lại giá nhà ở tại hà nội thủ đô đã tăng hết sức mạnh. Vậy đâu là nguyên nhân dẫn mang lại tình trạng này?

Hơn một tháng nay, vợ chồng anh Nguyễn Đức Minh sinh sống quận Hoàng Mai đi kiếm khắp thủ đô hà nội nhưng vẫn không thể mua được một căn chung cư, bởi chi phí tăng liên tục. So với thời điểm thời điểm cuối năm 2023, giá nhà ở tại tp. Hà nội tăng khoảng tầm 10%. Thậm chí là có mọi khu thành phố có chất lượng sống giỏi ở các quận nội thành, giá đã tiếp tục tăng hơn 10% và chưa có dấu hiệu giới hạn lại.

Bạn đang xem: Vì sao giá nhà chung cư tăng cao

Anh Nguyễn Đức Minh mang đến biết: "Khu Times City cửa hàng chúng tôi muốn cài thì số đông năm tôi khám phá thấy giá không đảm bảo lắm, thậm chí còn dịp sau đầu năm thì giá tốt hơn. Vì chưng vậy, say tết 2 tuần shop chúng tôi tìm mua nhà. Tôi hỏi cả gia chủ và mặt môi giới rất nhiều nói là hiện nay giá cao rồi. Thậm chí có căn, chỉ trước đầu năm mới đến nay đã tăng từ bỏ 500 mang đến 700 triệu đồng".

Theo tài liệu của kênh tin tức Batdongsan.com.vn, sự biến động về giá căn hộ chung cư tại tp hà nội và tp hcm trong 2 tháng quay trở về đây bao gồm sự khác nhau. Tổng nguồn cung cấp tại hà nội thủ đô đang thấp hơn so với tổng lượng mong tìm kiếm khoảng tầm 5%, trong khi nguồn cung tại thành phố hồ chí minh dồi dào hơn rất nhiều. Tuy vậy giá chung cư tại thủ đô hà nội đang tăng mạnh hơn đối với TP.HCM, nhưng quan sát tổng thể, giá căn hộ chung cư tại thành phố hà nội vẫn đang thấp rộng TP.HCM. Vấn đề được nhiều người thân thiết là liệu giá căn hộ có tiếp tục tăng giỏi không?


*

Theo phân tích của các chuyên viên trong nghành bất đụng sản, giá bđs nhà đất tăng vào thời điểm này là hiện tượng lạ bình thường, vì chưng lãi suất bank hiện hơi thấp, chứng khoán thì tăng và giảm thất thường, vào khi chi tiêu bất hễ sản vẫn chính là kênh được nhiều người ưa thích. (Ảnh minh họa)Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc kênh tin tức Batdongsan.com.vn, lượng tìm kiếm kiếm bất động sản nói phổ biến và nhà ở nói riêng tại 2 đô thị phệ nhất toàn quốc đang thường xuyên tăng, nhưng đó là thời điểm vô cùng nhạy cảm của thị trường. Có fan sẽ quyết định mua nhà nhằm tránh được trường hợp giá liên tiếp tăng, còn quý khách hàng thận trọng thì sẽ liên tục quan sát, bởi lượng tìm kiếm vẫn ở mức rất lớn so cùng với đỉnh của năm 2023.

"Tại hà nội thủ đô hiện nay, lượng cung chưa đáp ứng nhu cầu được nhu cầu, hoàn toàn có thể giải thích lý do giá nhà ở lại đẩy mạnh như vậy. Chúng ta cần quan liền kề xem lượng cầu tất cả vượt qua được đỉnh của năm trước hay không. Trường hợp vượt được qua ngưỡng kháng cự rất to lớn của thị phần thì giá bán sẽ thường xuyên tăng. Một sự việc nữa là liệu bạn dân từ nơi khác đến thủ đô có tăng đột biến hay không, sự việc này cần tò mò sâu rộng một chút" - ông Quốc Anh nhấn mạnh.

Năm 2023, thị trường bất rượu cồn sản trầm lắng, người mua thì tất cả tiền nhưng chờ giá xuống, còn người cung cấp thì ao ước bán nhưng bởi giá cao nên chào bán không được. Đối với các doanh nghiệp thì không huy động được vốn qua kênh tạo trái phiếu và cạnh tranh tiếp cận tín dụng Ngân hàng. Nguồn cung bị chậm chạp lại, thậm chí là cả tp Hà Nội, số dự án công trình chung cư được mở bán mới chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Ông Nguyễn Anh Tuấn, quản trị HĐQT công ty cổ phần Phương Đông cho biết: "Những căn hộ chung cư giá thấp ở các đô thị lớn, sức mua rất tốt, nhưng chi tiêu vốn tương tự như thời gian tiến hành dự án vượt dài. Yêu thương cầu đề ra là những bộ, ngành với tính năng nhiệm vụ của mình cần có giải pháp để cung cấp doanh nghiệp bất động sản nhà đất cũng như hỗ trợ thị trường. Trở ngại nhất cùng với doanh nghiệp bây chừ là cân đối được thân cung cùng cầu. Làm thế nào để gỡ được vướng về pháp lý để tham gia án được phê để mắt và được thi công".

Theo so sánh của các chuyên viên trong nghành nghề dịch vụ bất hễ sản, giá bđs nhà đất tăng vào thời đặc điểm này là hiện tượng kỳ lạ bình thường, vì chưng lãi suất bank hiện khá thấp, kinh doanh thị trường chứng khoán thì tăng lên giảm xuống thất thường, trong khi đầu tư chi tiêu bất rượu cồn sản vẫn luôn là kênh được nhiều người ưa thích.

Năm 2024, nền kinh tế có biểu hiện khởi sắc, tuy nhiên 2 tháng đầu năm, sự hồi phục chưa rõ ràng nhưng lãi vay đang thường xuyên giảm. Lãi vay của một số trong những nước khủng trên trái đất có tín hiệu nới lỏng hơn, trường đoản cú đó giảm áp lực đối với nền tài chính của Việt Nam. Giới kinh doanh bất hễ sản đang bước đầu kế hoạch của năm để cầm cố bắt cơ hội mới. Đây là trong những nguyên nhân dẫn đến giá nhà tăng, bộc lộ rõ duy nhất là phân khúc thị trường chung cư ở một số trong những đô thị béo như Hà Nội, tp.hồ chí minh hay Đà Nẵng.

Chuyên gia kinh tế, ts Nguyễn Trí Hiếu cho rằng: "Phân khúc nhà tại xã hội, đơn vị ở dịch vụ thương mại giá rẻ cho tất cả những người có thu nhập cá nhân trung bình, cho mái ấm gia đình trẻ tất cả 1-2 bé sẽ là phân khúc sôi động nhất trong thời gian nay. Giá nhà đất sẽ còn tăng, tôi không nghĩ là sẽ giảm, cơ mà tôi hi vọng những nhà sale bất cồn sản sẽ sở hữu biện pháp để việc đội giá nhà cân xứng hơn với túi tiền của người dân".

Xem thêm: Nhà thiết kế ralph lauren biểu tượng thời trang hàng đầu nước mỹ

Hiện nay, thu nhập bình quân đầu người của nước ta khoảng 4.500 USD một năm, có nghĩa là khoảng rộng 100 triệu đồng. Trong khi đó, giá một căn chung cư 2 phòng ngủ cá nhân tại tp hà nội và tp.hồ chí minh rẻ nhất là khoảng tầm 3 tỷ đồng, vượt xa so với khoảng thu nhập của fan dân. Các chuyên gia cảnh báo, trường hợp những chế độ tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất cồn sản ko được triển khai có hiệu quả, thì sự mất phẳng phiu giữa cung và cầu sẽ còn tiếp diễn. Trường hợp giá nhà liên tục tăng lên trong thời gian tới, thì cho tới một ngày, người trẻ sẽ không còn thể cài được đơn vị ở những đô thị lớn-như chứng trạng đã và đang ra mắt tại một số trong những nước trên cầm cố giới.


Tag: thị trường bất động sản trầm lắng thị trường bất hễ sản bđs chung cư giá căn hộ cao cấp tăng căn hộ cao cấp tại hà thành giá nhà ở

*

giá thuê chung cư tăng ngày một nhiều ngất: khách hàng trả căn hộ, đổi hướng tìm công ty trọ giá thấp VOV.VN - Nhiều khách mướn căn hộ căn hộ chung cư cao cấp tính phương pháp trả nhà bởi giá tăng cao, nắm vào đó họ tìm tới khu bên trọ giá thấp hơn.


*

giá thuê chung cư tăng ngày một nhiều ngất: khách trả căn hộ, đổi hướng tìm công ty trọ giá tốt

VOV.VN - Nhiều khách mướn căn hộ căn hộ cao cấp tính cách thực hiện trả nhà vì giá tăng cao, cố gắng vào kia họ tìm đến khu bên trọ giá tốt hơn.


*

nhà tại xã hội, căn hộ chung cư cao cấp chung cư trong năm này sẽ ra sao? Các chuyên gia cho rằng, trong toàn cảnh giá bình thường cư ngày càng tăng như hiện thời chỉ còn giải pháp tăng nguồn cung nhà nghỉ ngơi xã hội, mặt bằng giá căn hộ chung cư cao cấp sẽ xuống mức cân xứng hơn với những người dân mong muốn ở thực.


*

nhà ở xã hội, căn hộ cao cấp chung cư năm nay sẽ ra sao?

Các chuyên gia cho rằng, trong toàn cảnh giá chung cư gia tăng như hiện giờ chỉ còn biện pháp tăng nguồn cung cấp nhà ở xã hội, mặt bằng giá căn hộ sẽ xuống mức phù hợp hơn với người dân có nhu cầu ở thực.


Giá nhà ở chung cư tăng kịch trần, không ít người dân tìm mua nhà trong ngõ VOV.VN - Giá căn hộ chung cư không xong xuôi tăng, thậm chí tăng dựng đứng, tuyệt nhất là sau đầu năm nguyên đán và thanh toán ở nút 45 – 60 triệu đồng/m2 tuỳ dự án, khu vực vực.


Giá nhà ở chung cư tăng kịch trần, không ít người dân tìm mua căn hộ trong ngõ

VOV.VN - Giá nhà ở chung cư không dứt tăng, thậm chí là tăng dựng đứng, tuyệt nhất là sau tết nguyên đán và giao dịch thanh toán ở mức 45 – 60 triệu đồng/m2 tuỳ dự án, quần thể vực.


bất thần giá nhà ở xã hội cũ ngang ngửa căn hộ chung cư cao cấp hạng quý phái VOV.VN - giá nhà tập thể cũ liên tục xu hướng tăng khi đạt tới trên dưới 100 triệu đồng/m2, tương tự giá của nhà ở hạng sang.


bất ngờ giá nhà ở tập thể cũ ngang ngửa căn hộ chung cư hạng sang trọng

VOV.VN - giá nhà tập thể cũ liên tiếp xu hướng tăng khi đạt mức trên dưới 100 triệu đồng/m2, tương tự giá của căn hộ chung cư hạng sang.

“Phải thiệt nhanh!, chốt nhanh”…, ít ai ngờ được rằng, những nhiều từ này vẫn được những nhân viên môi giới bán căn hộ cao cấp tại Thủ đô hà thành sử dụng nhằm mời chào khách cài đặt hàng. Căn hộ chung cư cao cấp tăng giá, người bán được lãi cả tiền trăm, thậm chí còn tiền tỷ so với dịp mua. Còn người mua có buộc phải “xuống tiền” trong những năm này?


Lãi trăm triệu chỉ với sau 2 tháng

Vừa tải căn căn hộ chung cư cao cấp với giá khoảng tầm 4,2 tỷ đồng tại quận Long Biên, tp. Hà nội vào thời điểm cuối năm ngoái, đầu năm, do đề nghị tiền chi tiêu nên chị Nguyễn Thị Hoa, trú tại quận trả Kiếm, tp. Hà nội đã rao bán căn hộ chung cư cao cấp chung cư. Tra cứu hiểu ngân sách chung tại khu vực mình sinh sống, chị Hoa đơ mình khi biết giá căn hộ chung cư cao cấp chung cư tựa như như của chính mình đã được khách hàng “chốt” với giá lên tới 4,5 tỷ đồng. Như vậy, nhà ở chung cư của chị ý Hoa đã tiếp tục tăng 300 triệu đ chỉ trong khoảng gần 2 tháng. Chị Hoa chia sẻ: “Giá chung cư tăng khiến cho tôi không khỏi giật mình. Những người hỗ trợ tư vấn nên lưu lại chưa chào bán thời đặc điểm đó do giá căn hộ chung cư cao cấp còn tăng tiếp trong thời hạn tới. Xem xét lại, tôi ra quyết định không bán căn hộ chung cư cao cấp này nữa”.