Bất động sản quần thể Nam TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Chuyên gia bốn vấn:

Cuối năm thường là thời điểm có khá nhiều biến rượu cồn về tài bao gồm và tâm lý trong cùng đồng. Không ít người có xu hướng đi kiếm xem nhà với tư tưởng "đầu năm tải đất, thời điểm cuối năm mua nhà". Đây là thời điểm cân xứng để search hiểu, khảo sát điều tra để kịp "tậu bên đón Tết". Bởi không ít người dân có mối cung cấp tài chủ yếu dư dả hơn nhờ vào tiền lương, thưởng Tết, thưởng thành tích. Bởi đó, họ hay tranh thủ tra cứu hiểu, khảo sát điều tra mua nhà cuối năm để ổn định chỗ ở cho tất cả gia đình, đón một chiếc Tết trọn vẹn.

Ngoài ra, nhiều người cho rằng thời điểm thời điểm cuối năm là thời khắc vàng để sở hữ nhà, bởi lúc này giá nhà thường thấp rộng so với các thời điểm khác trong năm. Lý do là nhiều chủ nhà có nhu cầu bán gấp gia tài để chuẩn bị tiền cho rất nhiều kế hoạch trong thời gian mới, hoặc gia chủ có tâm lý run sợ sau Tết thị trường sẽ "nghỉ xả hơi", chuyển động mua cung cấp hoặc các thủ tục hành chính sẽ lờ đờ hơn thời gian trước Tết. Bởi đó, fan mua có rất nhiều lựa lựa chọn hơn và tiện lợi tìm được căn nhà cân xứng với nhu cầu, khả năng tài chính của mình.

Nếu tra cứu mua phân khúc thị trường dự án, những chủ đầu tư chi tiêu thường tung ra những chương trình khuyến mãi, ưu đãi lôi kéo vào thời điểm cuối năm. Điều này cũng đóng góp phần kích cầu thị phần bất hễ sản, khiến cho nhu cầu mua căn hộ tăng lên. Cuối năm là thời điểm những ngân hàng thường có nhiều chính sách ưu đãi về lãi suất, giấy tờ thủ tục cho vay download nhà. Tín đồ mua rất có thể dễ dàng vay vốn ngân hàng với lãi suất lôi cuốn hơn, giúp giảm sút áp lực tài chính.

Tuy nhiên, với những người mua nhà đầu năm, độc nhất là sau đầu năm âm, người tiêu dùng nhà cũng có những điểm dễ ợt nhất định. Bạn sẽ có thêm nhiều thời gian để sàng lọc và sắp xếp tài bao gồm và không xẩy ra tâm lý gấp gáp làm tác động đến những ra quyết định của mình.

Mỗi thời điểm đều sở hữu ưu, điểm yếu riêng và nhiều khi thời điểm ra quyết định xuống tiền còn có tính cảm hứng của từng người. Điều quan trọng đặc biệt bạn cần để ý trước lúc mua nhà là tò mò thông tin kỹ lưỡng, tránh những rủi ro về pháp lý, quy hoạch. Ko kể ra, việc định giá bất động sản nhà đất khi mua cũng cần được được tiến hành cẩn thận, giúp đỡ bạn tránh tâm lý "mua hớ" với giá khá cao so với thị phần và quý hiếm thực của bất động đậy sản.

Về sự việc vay vốn cài nhà, do không tồn tại đủ tin tức về thực trạng tài chính của bạn, tôi ko thể hỗ trợ tư vấn được việc vay số tiền 1 tỷ để mua chung cư có trả toàn cân xứng với bạn hay không. Về tổng thể, khi vay vốn bạn cần để ý đến các yếu tố sau: lãi vay và điều kiện của gói vay; tính bất biến trong thu nhập; khoản chi phí trả ngân hàng mỗi mon chiếm cơ cấu bao nhiêu trong ngân sách chi tiêu của bạn. Thông thường con số buổi tối đa 30% tổng thu nhập, hoặc tối đa 70% số tiền bạn tiết kiệm chi phí được mỗi tháng là mức bình an bạn đề xuất cân nhắc. Các bạn cũng cần để ý các phương án dự phòng rủi ro khi thu nhập cá nhân bị ảnh hưởng như bảo hiểm, quỹ dự phòng...

Cuối cùng, xét về mục tiêu dài hạn, thị trường bất đụng sản đã còn nhiều khó khăn. Tôi nhận định rằng thời điểm nhằm thị trường ban đầu phục hồi từ bỏ quý III/2024. Bởi vì đó, nếu không thực sự áp lực về nhu yếu chỗ sinh hoạt hoặc mục đích mua căn hộ của khách hàng để đầu tư, chúng ta cũng có thể chờ cho khi thị phần có những dấu hiệu thực sự hồi phục để mang ra quyết định.

Ông Nguyễn Kim DũngPhòng bất động sản, doanh nghiệp cổ phần tứ vấn đầu tư và cai quản tài sản FIDT

Mua bên chưa bao giờ là quyết định thuận tiện đối với mỗi cá nhân chúng ta, đặc biệt là những ngườimua bên lần đầu. Vào thời điểm cuối năm và đầu năm, tuyệt nói rõ rộng là trước đầu năm mới Nguyên đán cùng sau đầu năm Nguyên đán, nhu yếu mua bên thường tăng cao hơn. Vào lúc này nhiều fan vẫn đang do dự đứng trước nhì sự lựa chọn nên mua nhà cuối năm hay đầu xuân năm mới thì bổ ích hơn và tránh được rủi ro hơn.

Nên mua căn hộ trước Tết giỏi sau Tết?

Mua đơn vị trước đầu năm Nguyên Đán

Ưu điểm của mua nhà ở trước đầu năm mới Nguyên Đán

Thông thường, các nhà đầu tư chi tiêu thường mong mỏi chờ thời gian cuối năm, chủ đầu tư sẽ tung ra thị phần các sản phẩm với giá xuất sắc nhất. Do lẽ, họ hiểu đúng bản chất cuối năm những ông khủng muốn kích cầu nên thực hiện nhiều chương trình, chế độ hấp dẫn để chế tác sức hút.

Mua nhà cuối năm người tiêu dùng sẽ mua được sản phẩm giá xuất sắc kèm theo những cơ chế ưu đãi hấp dẫn. Ảnh minh hoạ

Vậy mua căn hộ vào thời đặc điểm đó sẽ dìm lại được đều gì?

Thông thường, giá thị phần nhà khu đất cuối năm sẽ không còn tăng giá, người tiêu dùng sẽ mua được sản phẩm với mức chi phí phù hợp.

Nếu chúng ta lựa chọn những bất rượu cồn sản ở trong dự án sẽ sở hữu các mức ưu đãi và chương trình khuyến mãi hấp dẫn. Không đa số thế, thâu tóm được tư tưởng khách hàng, những chủ đầu tư sẽ kết phù hợp với ngân hàng bảo hộ mang đến cho mình phương thức thanh toán tối ưu với linh hoạt nhất.

Mua nhà cuối năm đó là thời điểm thị trường bất động sản sôi động, nguồn cung cấp dồi dào phải khó hoàn toàn có thể xảy ra hiện tượng kỳ lạ sốt ảo.

Khả năng mua nhà đất đẹp va ngưỡng cao, cũng chính vì người chào bán đang đề xuất một nguồn vốn lớn để xoay xở những khoản nợ tương tự như những ý định cho năm mới suôn sẻ hơn.

Những khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh, dòng tài chính ổn định rất thích hợp cho việc đầu tư bất đụng sản cuối năm.

điểm yếu kém của mua nhà ở trước tết Nguyên đán

Mua đơn vị cuối năm còn nếu như không cẩn thận bạn sẽ rơi vào bả chào mời lôi cuốn đến từ đa số môi giới không có tâm.

Xem thêm: Có Được Xây Nhà Ở Trên Đất Thương Mại Dịch Vụ Có Được Xây Nhà Không ?

Bên cạnh những ưu thế nêu trên, mua nhà cuối năm hoàn toàn có thể khiến người tiêu dùng phải đối mặt với những rủi ro khủng hoảng tiềm ẩn. Cố thể:

Cò đất vận động mạnh mẽ với rất nhiều hình thức, chiêu bài tinh vi.

Nếu ko cẩn thận, không tò mò kỹ lưỡng rất có thể mua nhầm dự án công trình ma, dự án treo.

Vì thời hạn mua nhà khôn cùng ngắn nên dễ dàng sai sót hoặc sập mồi nhử bởi hầu hết lời kính chào mời thu hút đến tự cò đất/môi giới không có tâm.

Người mua cần dành chút thời hạn để mày mò kỹ khi kiểm tra bđs nhà đất và sách vở và giấy tờ pháp lý.

Mua bên sau đầu năm Nguyên đán

Ưu điểm của mua nhà ở sau đầu năm Nguyên đán

Đây là thời điểm dòng tiền đổ dồn vào các hoạt động kinh doanh, buôn bán. Số ít bạn đầu tư gan dạ mua công ty đất, vì vậy giảm thiểu được xác suất cạnh tranh.

Các chủ đầu tư bắt đầu năm bắt đầu bằng những chính sách bán sản phẩm hấp dẫn.

điểm yếu kém của mua căn hộ sau tết Nguyên đán

Vào cuối năm, thường thì các sản phẩm đẹp các lần lượt tung ra thị trường bất rượu cồn sản. Vì đó, nguồn cung nhà khu đất vào thời điểm đầu xuân năm mới này không hề dồi dào như thời gian trước đó.

Mua nhà đầu năm mới sản phẩm ko được đầy đủ như thời gian trước Tết, điều này khiến cho bạn khó khăn lòng mua được sản phẩm ưng ý.

Các nguồn thông tin về nhà đất bđs hạn chế.

Giá bán nhà đất đất vào thời điểm đầu năm mới thường vẫn được kiểm soát và điều chỉnh tăng cao hơn so với thời gian cuối năm.

4 để ý khi mua nhà ở cuối năm

Mua nhà thời điểm cuối năm là ra quyết định khá nan giải, vày sự bình yên xuất phát từ không ít yếu tố như fan mua, kinh nghiệm và những yếu tố rõ ràng khác. Có khá nhiều trường hợp giá bán tốt, chủ đầu tư chi tiêu uy tín, pháp lý minh bạch nhưng kiểu giao dịch lại là nhỏ dao nhì lưỡi, cực kỳ nguy hiểm.

Để đẩy xa phần nhiều rủi ro có thể tìm mang lại với bạn dạng thân, người mua nên mày mò kỹ thị trường và những vấn đề xoay quanh nơi ở đó.

Dưới đây là 4 lời răn dạy của chuyên viên về phần lớn kiểu giao dịch thanh toán tiềm ẩn rủi ro cần tránh hiện tại nay:

Đầu tứ theo vẻ ngoài huy đụng vốn đa cấp: Nghĩa là kêu gọi vốn theo cách thức Ponzi - rước tiền của tín đồ này trả cho người khác.

Đầu tứ theo hiệ tượng bán lúa non: dự án công trình bất rượu cồn sản đẩy ra thị ngôi trường khi chưa hoàn quy hoạch và pháp lý.

Mua bán nhà đất theo bề ngoài đặt cọc: có không ít trường hợp thị phần bất động sản nóng, một vài sản phẩm phát sinh tương đối nhiều hợp đồng đặt cọc. Do đó, phía trên cũng chính là khe hở để kẻ gian triển khai những giải pháp tinh vi, khiến cho người mua sập mồi nhử khi cam kết hợp đồng giao thương nhà đất, quan trọng đặc biệt mua nhà cuối năm với tâm nuốm nôn nóng, mau chóng dọn về tổ nóng mới khang trang hơn.

Mua bán bất động sản nhà đất không hình thành đơn vị chức năng ở: Đây là vẻ ngoài mua chào bán những dự án bất động sản thường được quảng cáo sản phẩm cao cấp và cao cấp như: Resort, Villa, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp biển, condotel,... Các nhóm thành phầm này không được quy định vào pháp luật.

Bạn đã theo dõi nội dung bài viết Giải đáp câu hỏi mua nhà cuối năm hay đầu năm? Đâu là ra quyết định đúng đắn? ngoài ra, bạn cũng có thể tải cỗ tài liệu sau đây để tham khảo nhằm mục đích biết thêm những bất động sản nhà đất giá giỏi đang giao dịch trên hệ thống của chúng tôi.