1. Vậy nào là đất phi nông nghiệp?
Đất phi nông nghiệp & trồng trọt là khu đất là đất không được thực hiện với các mục đích nông nghiệp & trồng trọt như trồng trọt, chăn nuôi.
Bạn đang xem: Đất phi nông nghiệp có được xây nhà không
Theo khoản 2 Điều 10 công cụ Đất đai 2013, nhóm khu đất phi nntt gồm những loại đất sau:
- Đất ở gồm đất nghỉ ngơi tại nông thôn, khu đất ở trên đô thị;
- Đất tạo ra trụ sở cơ quan;
- Đất thực hiện vào mục tiêu quốc phòng, an ninh;
- Đất xây dựng dự án công trình sự nghiệp gồm đất xây cất trụ sở của tổ chức triển khai sự nghiệp; khu đất xây dựng đại lý văn hóa, xóm hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, công nghệ và công nghệ, ngoại giao và dự án công trình sự nghiệp khác;
- Đất sản xuất, sale phi nntt gồm khu đất khu công nghiệp, nhiều công nghiệp, khu vực chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất đại lý sản xuất phi nông nghiệp; đất áp dụng cho vận động khoáng sản; khu đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm cho đồ gốm;
- Đất sử dụng vào mục đích nơi công cộng gồm đất giao thông vận tải (gồm cảng hàng không, sảnh bay, cảng đường thủy nội địa, cảng sản phẩm hải, hệ thống đường sắt, hệ thống đường cỗ và công trình xây dựng giao thông khác); thủy lợi; đất tất cả di tích lịch sử - văn hóa, danh lam chiến thắng cảnh; khu đất sinh hoạt cộng đồng, khu vực vui chơi, vui chơi giải trí công cộng; đất công trình năng lượng; đất công trình bưu chính, viễn thông; đất chợ; đất bãi thải, xử lý chất thải cùng đất công trình công cộng khác;
- Đất các đại lý tôn giáo, tín ngưỡng;
- Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, bên tang lễ, nhà hỏa táng;
- Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối với mặt nước siêng dùng;
- Đất phi nông nghiệp trồng trọt khác có đất có tác dụng nhà nghỉ, lán, trại cho tất cả những người lao đụng trong cơ sở sản xuất; đất phát hành kho cùng nhà để cất nông sản, thuốc bảo đảm an toàn thực vật, phân bón, trang bị móc, công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp & trồng trọt và đất xây dựng công trình khác của người tiêu dùng đất không nhằm mục đích marketing mà công trình xây dựng đó không nối liền với đất ở.
2. Đất phi nntt có xây nhà được không?
Theo Khoản 1 Điều 6 nguyên tắc Đất đai 2013, trong số những nguyên tắc khi sử dụng đất là buộc phải “đúng mục tiêu sử dụng đất”. Như vậy, việc xây dựng đơn vị trên đất phi nntt phải tương xứng với mục tiêu sử dụng của đất. Nếu khu đất phi nông nghiệp & trồng trọt đó là khu đất ở thì được phép xây nhà.
Nếu đất phi nông nghiệp không hẳn là đất ở thì cần làm thủ tục chuyển mục tiêu sử dụng đất. Ví dụ, nếu xây nhà ở để ở, thì nên làm thủ tục chuyển mục tiêu sử dụng khu đất phi nông không hẳn là đất ở sang khu đất ở.
Xem thêm: Có Được Thuê Người Dưới 18 Tuổi Có Được Thuê Nhà Nghỉ Không ?
3. Trình từ chuyển mục tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp & trồng trọt sang khu đất ở:
- người tiêu dùng đất nộp 1-1 xin phép chuyển mục tiêu sử dụng đất hẳn nhiên Giấy chứng nhận đến cơ cỗ áo nguyên với môi trường.
- Cơ quan tài nguyên và môi trường thiên nhiên có trọng trách thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu yếu chuyển mục tiêu sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài bao gồm theo nguyên tắc của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định có thể chấp nhận được chuyển mục tiêu sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở tài liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
- Đối với trường phù hợp nhà chi tiêu nhận chuyển nhượng quyền áp dụng đất của fan đang thực hiện đất để tiến hành dự án đầu tư chi tiêu thì triển khai thủ tục ủy quyền quyền thực hiện đất đồng thời với thủ tục có thể chấp nhận được chuyển mục đích sử dụng đất.
- người tiêu dùng đất tiến hành nghĩa vụ tài bao gồm theo quy định.
