Banner
Banner

Gói thiết kế nhà lô phố, nhà liền kề

Thiết kế NHÀ XINH” là thương hiệu có uy tín chuyên nghiệp về: Tư vấn Thiết kế Kiến trúc, Nội thất nhà ở, biệt thự, nhà hàng, khách sạn, trụ sở công ty, văn phòng… trong nhiều năm qua. Làm việc cùng KTS Nhà Xinh khách hàng luôn yên tâm về sản phẩm và dịch vụ của chúng tôi.

Phần Tư vấn miễn phí (free). Đây là sự khác biệt của Thiết Kế Nhà Xinh:

+ Thiết kế bố trí nhà có gắn với Phong thủy: Bố trí các Tiết Minh (phòng khách, phòng ngủ, phòng thờ, bếp, cầu thang), các Bất Tiết Minh (WC, phòng tắm, kho) sao cho có lợi nhất cho Mệnh chủ nhà.

+ Xem tuổi làm nhà, chọn ngày đẹp khởi công, động thổ, cất nóc, đổ sàn, cách mua đồ sắm lễ, nghi lễ ...

+ Tư vấn về màu sắc, lựa chọn sơn màu phù hợp Phong thủy với chủ nhà và hài hòa với các thành viên trong gia đình.

+ Tư vấn về lựa chọn miếng đất, cách “hóa giải” cho trường hp đất xấu để giảm thiểu những “bất lợi” có thể mang lại cho gia đình.

+ Cung cấp các tài liệu về thi công, giám sát giúp chủ nhà quản lý tốt công trình của mình.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Gói thiết kế nhà lô phố, liền kề ( áp dụng cho thiết kế xây dựng mới):

- Thiết kế nhà ống, nhà liền kề: 80.000 VNĐ/1m2 sàn;

- Thiết kế nhà lô phố có hai mặt tiền: 90.000 VNĐ/1m2 sàn;

- Nhà phố có yêu cầu đặc biệt khác: Chúng tôi sẽ xem xét cụ thể và thông báo giá sau;

- Thiết kế nội thất: Nếu phần “Thiết kế kiến trúc” do bên công ty chúng tôi thực hiện thì giá phần “Thiết kế Nội thất” sẽ được sẽ được giảm bớt cho phù hợp. Giá “Thiết kế nội thất” chỉ tính cho phần diện tích được yêu cầu “Thiết kế nội thất”: 120.000 VNĐ/1m2

Ghi chú:

- Nếu tổng diện tích sàn trên 250m2. Đơn giá trên nhân hệ số 1: (=80.000 VNĐ/1m2)

- Nếu tổng diện tích sàn 180- 249m2. Đơn giá trên nhân hệ số 1,2: (=96.000VNĐ/1m2)

- Nếu tổng diện tích sàn 100-179m2. Đơn giá trên nhân hệ số 1,5 (=120.000 VNĐ/1m2)

- Nếu thiết kế nhà chéo, xẹo hoặc trên lô đất bất cân đối: 120.000 VNĐ/1m2

2. Áp dụng cho gói sửa chữa, cải tạo

Đơn giá vẫn áp dụng như phần trên, đồng thời nhân thêm hệ số (K) cải tạo sửa chữa như sau:

- K=1,15: Đối với cải tạo thông thường, không thay đổi kết cấu chịu lực;

- K=1,3: Đối với cải tạo có thay đổi kết cấu chịu lực;

- Riêng hồ sơ thiết kế cải tạo có thêm: Bản vẽ hiện trạng, Bản vẽ đập phá;

3. Hồ sơ thiết kế mà khách hàng nhận được

- Hồ sơ thiết kế in thành 02 bộ trên giấy A3.

A. Hồ sơ thiết kế kiến trúc

- Phối cảnh mặt tiền, 3D ( ảnh màu );

- Mặt bằng bố trí công trình, mặt bằng các tầng, mắt cắt đứng;

- Bản vẽ chi tiết các hạng mục như: Chi tiết WC, cầu thang, lan can, cửa …mô tả vật liệu, mục đích là làm sáng tỏ ý đồ thiết kế để các nhà thầu thi công dễ dàng.

B. Hồ sơ kết cấu

- Hồ sơ thiết kế, tính toán bố trí thép cho các hạng mục chịu lực như: móng, cột, dầm, sàn, lanh tô, sàn mái, cầu thang ….

- Thống kê khối lượng thép dùng cho thi công;

C. Hồ sơ thiết kế M&E

- Hồ sơ thiết kế điện, điện thoại, internet, chống sét, camera … ( theo yêu cầu của khách hàng);

- Hồ sơ thiết kế cấp và thoát nước. Thiết kế bể nước ăn, bể phốt.

4. Quy trình thiết kế và Thanh toán

Bước1: ( Thiết kế sơ bộ và tạm ứng lần 1) gồm:

- Xem đất, đo hướng đất, tuổi chủ nhà … tiếp thu yêu cầu của chủ nhà, thống nhất sơ bộ công năng ngôi nhà;

- Ký hợp đồng;

- Tạm ứng lần 1 ( 25-30%) giá trị hợp đồng để chúng tôi về thiết kế phương án sơ bộ; bước thiết kế sơ bộ gồm: Mặt bằng các tầng, phân chia công năng từng tầng, thuyết minh bố trí nhà theo phong thủy, các bản vẽ khác (nếu cần) để làm rõ ý đồ thiết kế.

Bước 2: ( Hồ sơ phát triển ý tưởng và tạm ứng lần 2)

- Sau khi chỉnh sửa và thống nhất phương án thiết kế sơ bộ. Hai bên cùng ký nhận và bản vẽ sơ bộ đã thống nhất để làm cơ sở cho thiết kế bước sau.

- Hồ sơ thiết kế mặt bằng, mặt cắt đứng công trình;

- Phối cảnh mặt tiền;

- Mô tả vật liệu dùng cho thi công;

Khi bàn giao Hồ sơ phát triển ý tưởng khách hàng tạm ứng lần 2 ( 40% giá trị hợp đồng). Hai bên sẽ có thời gian để xem xét, điều chỉnh các thiết kế sau cùng cho phù hợp trước khi triển khai bước sau. Bước Thiết kế bản vẽ thi công.

Bước 3: (Thiết kế bản vẽ thi công và thanh toán số tiền còn lại)

-Sau khi thống nhất Hồ sơ phát triển ý tưởng chúng tôi triển khai thiết kế bản vẽ thi công. Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công:

- Hồ sơ thiết kế kiến trúc;

- Hồ sơ thiết kế kết cấu;

- Hồ sơ thiết kế M&E;

( Xem lại nội dung phần: 3. Hồ sơ mà khách hàng nhận được)

5. Các nội dung khác

- Hồ sơ thiết kế được in thanh 02 bộ, bộ gốc có dấu và chữ ký của các thành viên thiết kế và 01 bộ photocopy từ bộ gốc. Bên thiết kế hoàn toàn chịu trách nhiệm về “Hồ sơ thiết kế“ trước pháp luật. Khách hàng bảo quản bộ “Hồ sơ gốc”, mọi chỉnh sửa phải được bên thiết kế đồng ý sửa vào hồ sơ gốc.

- Giá trên chưa bao gồm thuế VAT ( nếu khách hàng yêu cầu);

- Giá trên chưa bao gồm phí mua bản quyền thiết kế để dùng cho công trình khác;

- Khi công trình các trụ sở công ty quá 25km, hai bên sẽ thỏa thuận về chi phí công tác của Kiến trúc sư;

- Tiến độ hợp đồng được tính bằng tổng số ngày thực hiện giai đoạn. không tính thời gian hai bên trao đổi, chỉnh sửa, thống nhất phương án.

- Khi có thay đổi phát sinh thiết kế, hồ sơ cũ được thu lại trước khi xuất hồ sơ mới. Phần chi phí phát sinh sẽ được tính tương ứng với khối lượng phát sinh;

- Giá trên chưa bao gồm phí thiết kế xin phép xây dựng. Hồ sơ xin phép xây dựng gồm 02 bộ + Đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp + Chứng chỉ thiết kế. Đơn giá tính chung cho nhà cần xin phép xây dựng dưới 5 tầng là : 2,0 triệu VNĐ.

- Chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm trước những sai phạm do tự ý thay đổi thiết kế mà chưa có sự đồng ý của bên thiết kế.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CẢM ƠN QUÝ KHÁCH HÀNG

Thietkenhaxinh.com

LH: Số 6, ngõ 115, đường Nguyễn Khang, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

TEL: 04-2245. 8818 hoặc 091.250.2626 hoặc 098. 9135668 ( Mr Thành)

Emai: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it

Các tin mới hơn

Các tin cũ hơn

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN

Tư vấn 1:
(098.9135.668)
Tư vấn 2:
(0975059304)
thiet ke web, quang ba web, web gia re, dao tao web, thiết kế web, cong ty thiet ke web, google adwords