Banner
Banner

Xây nhà đẹp giá rẻ tại Bắc Ninh

Bạn Nguyễn Văn Chiến ở Bắc Ninh hỏi:

Vợ chồng chúng tôi mới ra ở riêng, bố mẹ cho một mảnh đất. Nhờ anh tư vấn cho chúng tôi phương án xây nhà thế nào vừa đẹp vừa rẻ nhất. Vì điều kiện kinh tế của hai vợ chồng là có hạn.

Trả lời bạn đọc:

Vì anh gửi qua email không ghi rõ mảnh đất như thế nào, tuổi của anh ra sao, các thành viên trong gia đình như thế nào… Đây cũng là một câu hỏi mà “thiet ke nha xinh” cũng đã nhận được nhiều email từ bạn đọc, chúng tôi sẽ có một câu trả lời chung cho các bạn như sau:

Trước hết, xin trân thành cám ơn bạn đọc đã quan tâm và đặt câu hỏi rất thiết thực cho chúng tôi. Để thuận tiên hơn cho việc hỏi và đáp sao cho đúng và trúng thì các bạn nên cung cấp thông tin cho chúng tôi chi tiết hơn.

Ví dụ bạn có thể cung cấp cho chúng tôi có thông tin như:

- Tôi sinh năm: ….

- Vợ sinh năm:…. Gia đình tôi có ….nhân khẩu, hai vợ chồng, mẹ già, con trai 5 tuổi, con gái 1 tuổi ….

- Tôi có mảnh đất: kích thước, hướng đất, phía sau nhà là…, bên trái nhà là…, bên phải nhà là….

- Tôi có kinh phí dự trù là …., muốn xây nhà khoảng …..tiền…

- Nhờ tư vấn: xây nhà ….tầng, theo phong cách ( hiện đại hay cổ điển kiểu Pháp), có thể viết chi tiết thêm, vì có nhà muốn sử dụng diện tích tầng 1 để làm không gian kinh doanh…(tầng 1 để làm gì, tầng 2 để làm gì ….)

- Nhờ tư vấn bố trí phong thủy cho hợp lý…

…….

Phần trả lời riêng cho bạn Nguyễn Văn Chiến như sau:

Khi bạn có một số lượng tiền vừa phải không dư giả gì và bạn muốn xây cho mình một ngôi nhà đẹp mà chi phí rẻ nhất. Thietkenhaxinh.com xin có những mách nước cho bạn:

- Trước tiên bạn cần phác thảo ra phương án thiết kế nhà, có thể nhờ những người có chuyên môn là các KTS hoặc là những người bạn thân quen có khả năng tư vấn cho bạn. Xây nhà đúng theo nhu cầu thực sự của bạn, không lãng phí không gian nếu không cần thiết. Khi xây nhà mà có bản vẽ thiết kế chuẩn thì tránh được việc phải phá đi xây lại rất tốn kém.

- Nếu bạn dự kiến xây nhà 2 tầng thì có thể dùng phương án tường chịu lực, nếu xây 3 tầng trở lên thì nên dùng khung bê tông cốt thép chịu lực. Nếu đã có khung chịu lực rồi thì có thể chỉ cần xây tường 110mm, trừ các trường hợp sau: Phần tường cần đảm bảo an ninh, hướng tường thuộc diện phía Tây chịu nắng trực tiếp chiếu vào.

- Phần móng: nếu gặp đất nền tốt thì không cần gia cố nhiều. Nếu gặp đất yếu thì phải gia cường hợp lý như đóng cọc tre ( nếu nền dạng bùn cát và có nước phía dưới).

- Sử dụng vật liệu của các doanh nghiệp trong nước có thương hiệu đã được khẳng định, chất lượng tốt, giá lại rẻ. Ví dụ: bạn có thể sử dụng Xi Măng Hoàng Thạch (một thương hiệu lâu năm) nhưng chất lượng rất tốt.

- Loại bỏ những phần ốp lát không cần thiết, thay vào đó bạn sẽ dùng sơn để phối màu trang trí vì giá sơn tường sẽ giảm hơn rất nhiều so với bạn ốp bằng các vật liệu khác. Dùng sơn tường ở mức bình thường không nên sử dụng sơn sang trọng, vì giá rất đắt. Giá sơn tường loại bình thường vào khoảng 15.000-20.000 VND/1m2, các loại gạch ốp có thể 80.000-120.000 VND/1m2.

- Trang trí trần nhà. Để tiết kiệm bạn không nên dùng trần thạch cao hay các loại trần khác. Phần trần nhà của bạn chỉ yêu cầu trát phẳng phần đổ bê tông, trang trí thêm phào góc là đủ.

- Phần ốp nhà vệ sinh, bạn nên ốp cao vừa đủ để làm sạch nhà vệ sinh là được, không nên ốp hết lên cả trần nhà. Vật liệu có thể tham khảo các loại sản phẩm của Công ty cổ phần VIGRACERA giá cũng phù hợp dao động: 70.000-90.000 VND/1m2.

- Các thiết bị nhà vệ sinh, thiết bị điện bạn cũng nên chọn loại thích hợp, giá vừa tầm vì những đồ dùng này cũng ngốn của bạn khá nhiều tiền.

- Phần cửa đi thông phòng trong nhà, cửa nhà WC do tính chất an ninh không cần cao nên bạn có thể dùng cửa nhôm sơn tĩnh điện, kính m dày 5 ly. Dùng cửa nhôm trong nhà giá thành không cao nhưng vẫn đảm bảo đẹp, giá tham khảo: 750.000-800.000 VND/1m2, so với cửa nhựa lõi thép: 1.600.000 VND/1m2, cửa gỗ: 1.800.000 VND/1m2 bạn đã giảm chi phí được ít nhất một nửa.

- Phần cầu thang có thể sử dụng đá nhân tạo Granitô, đơn giá khoảng: 200.000-250.000VND/1m2.

- Sử dụng nguồn nhân công địa phương giá rẻ: Sử dụng các đội thợ xây nhà ở chính quê hương bạn vì tôi biết rằng ở Bắc Ninh có nhiều làng nghề thi công xây dựng đang làm việc tại Hà Nội có tay nghề cao.

Cuối cùng là trước khi bạn thực hiện một khâu nào cũng cần có những tham khảo và được tính toán cụ thể để không lãng phí.

Chúc bạn có một ngôi nhà đẹp và giá tiền hợp lý nhất !

(KTS Nguyễn Mạnh Thắng

http://www.thietkenhaxinh.com)

 

Các tin mới hơn

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN

Tư vấn 1:
(098.9135.668)
Tư vấn 2:
(0975059304)
thiet ke web, quang ba web, web gia re, dao tao web, thiết kế web, cong ty thiet ke web, google adwords