Banner
Banner

Đánh thuế cao, hết "ôm" biệt thự?

“Cần đánh thuế nhà đất ở mức 2%-3%/năm. Thuế nhà đất như hiện nay chỉ ở mức 0,03%-0,15% giá trị nhà đất thì chả “dọa” được ai, không thể chống được đầu cơ".

Xây xong phần thô đã lâu nhưng không người ở nên nhiều căn bị cỏ mọc đầy, khuất lấp cả lối vào.

Ảnh chụp tháng 1/2011 tại Khu đô thị Linh Đàm (Q.Hoàng Mai)

Đó là ý kiến chung của nhiều chuyên gia trước "vấn nạn" biệt thự bỏ hoang tràn lan ở Hà Nội như hiện nay.

Để “triệt” được biệt thự bỏ hoang nói riêng và nạn đầu cơ nhà đất nói chung, các nhà quản lý và chuyên gia đều cho rằng tăng thuế nhà đất là giải pháp hữu hiệu nhất.

Giải pháp tăng thuế, để chống đầu cơ nhà đất hiện đã được đưa vào dự thảo phát triển nhà ở đến năm 2020 do Bộ Xây dựng soạn thảo và sẽ được trình Chính phủ trong thời gian tới.

GS-TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, đối với mảnh đất 100 m2 ở một nơi có giá đất cao nhất Hà Nội, chủ nhà cũng chỉ phải đóng thuế 1,5 triệu đồng/năm. Số tiền đó như hạt cát nếu so với lợi nhuận người ta thu được từ đầu cơ nhà đất.

Đồng quan điểm trên, ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà - Sở Xây dựng TP Hà Nội, ở nước ngoài, người ta đánh thuế nhà đất rất cao. Đặc biệt, nhà đất càng không được sử dụng thì càng bị đánh thuế cao.

"Nếu đánh thuê cao thì người ta không dám đầu cơ nhà đất, người có nhà buộc phải đến ở hay cho thuê. Ở ta cũng nên tăng thuế nhà đất vì với nền kinh tế thị trường, mình không thể dùng các biện pháp hành chính đơn thuần", ông Đạm nhấn mạnh.

Tuy nhiên, đứng về phương diện luật pháp, ông Nguyễn Hồng Hải, Trưởng phòng Dân sự, Vụ Pháp luật dân sự-kinh tế - Bộ Tư pháp lại cho rằng, mỗi người đều có quyền sở hữu về tài sản, trong đó có quyền định đoạt đối với nhà ở của mình. Khi mua nhà, chủ nhà có quyền ở, không ở hoặc phá đi, không có quy định nào buộc họ phải sử dụng nhà.

Chiều 14-2, trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, lãnh đạo Sở Xây dựng TP Hà Nội cho biết đang kiểm tra và sẽ báo cáo UBND TP Hà Nội về tình trạng biệt thự bỏ hoang tại cụm chung cư An Sinh, Mỹ Đình 2, Từ Liêm. Vị lãnh đạo này cho biết thêm: “Đây là vấn đề tương đối nhạy cảm”.

Được biết, hôm nay ngày 15/2 là hạn cuối cùng Hà Nội phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc hàng loạt biệt thự bỏ hoang như hiện nay mà báo chí đã phản ánh.

Ông Đào Trung Chính, Phó Tổng Cục trưởng Tổng cục Quản lý Đất đai (Bộ Tài nguyên & Môi trường) cho rằng, hiện tượng trên cho thấy tình trạng đầu cơ đất đai tại Hà Nội rất lớn.

Theo ông Chính, không phải đơn giản người ta lại để chết mấy chục tỷ đồng trong mỗi căn biệt thự như vậy. Điều hết sức nguy hiểm là trong một thời gian dài, chúng ta để cho nhiều người hiểu rằng không đầu tư gì có lãi bằng đầu tư bất động sản. Tâm lý này đến nay vẫn hiện hữu trong số đông dân cư.

Thực tế cho đến nay, sắc thuế về sử dụng đất phi nông nghiệp của chúng ta có vấn đề. Không một ai phải "sợ" vì đang sở hữu quá nhiều đất. Các công cụ chống đầu cơ đất đai ở đô thị đang bị bỏ ngỏ.

Ông Phạm Sĩ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, đề nghị Nhà nước nên mua lại những biệt thự bỏ hoang để làm nhà công vụ, phục vụ cho cán bộ luân chuyển công tác. Mặt khác, ông Liêm cho rằng thời gian tới nên “đẩy” các khu biệt thự ra xa nội ô.

“Ở các nước, biệt thự chỉ ở ngoài rìa TP vì đô thị cần sử dụng đất ở mức cao nhất. Ngay như Hong Kong giàu như thế nhưng cũng chỉ có rất ít biệt thự. Quan chức cũng ở trong chung cư hết” - ông Liêm nhấn mạnh.

(thietkenhaxinh Theo landtoday.net)

 

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN

Tư vấn 1:
(098.9135.668)
Tư vấn 2:
(0975059304)
thiet ke web, quang ba web, web gia re, dao tao web, thiết kế web, cong ty thiet ke web, google adwords